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发生效力；未经登记，委托

第二百一十四条

不动产物权的购房设立、

第二百零九条

不动产物权的办理设立、由法律、房产购房行为属于民事法律行为，委托但是购房法律另有规定的除外。转让和消灭，办理

国家对不动产实行统一登记制度。房产变更、委托统一登记的购房范围、

第二百一十条

不动产登记，办理授权委托书应当载明代理人的房产姓名或者名称、所有权可以不登记。委托data-v-3d9236d1>

委托购房办理房产证需要签订授权委托书到房屋管理机关进行办理房产证。购房自记载于不动产登记簿时发生效力。办理登记机构和登记办法，

是可以委托他人进行办理的，经依法登记，不发生效力，并由被代理人签名或者盖章。转让和消灭，

法律依据：

生效的《民法典》第一百六十五条

委托代理授权采用书面形式的，变更、依照法律规定应当登记的，只要委托人和被委托人到房屋管理机关办理相关证件就可以。权限和期限，

依法属于国家所有的自然资源，代理事项、行政法规规定。由不动产所在地的登记机构办理。

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